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新利18luck在线娱乐网-玛沁县宅基地及住房确权登记发证工作实施方案
来源:    时间:2018年11月12日    

新利18luck在线娱乐网-玛沁县宅基地及住房确权登记发证工作实施方案

为认真贯彻落实《物权法》和国务院《不动产登记暂行条例》,切实保护农牧民合法财产权益,加快推进全县宅基地及住房确权登记工作根据青海省国土资源厅《关于做好易地扶贫搬迁安置的农村宅基地和房屋不动产确权登记发证工作的通知》(青国土资(2018)324号)和州国土资源局《关于加快推进农村宅基地和集体建设用地不动产确权登记发证的通知》(果国土资(2018)97号)文件精神,结合我县实际,制定本实施方案。

一、指导思想

以党的十九大精神为指导,以切实维护广大农牧民合法权益,保障农牧民长远生计为核心,按照“整体规划、房地一体、先易后难、试点先行、分步实施”的工作原则,全面贯彻落实《物权法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规,积极稳妥推进宅基地及住房权籍调查,核发不动产权证书。

二、基本原则

(一)依法登记原则。严格按照法律法规规定的不动产登记种类、程序、要件和范围,办理宅基地及住房登记手续,登记的不动产做到“权属合法、界址清楚、面积准确”。

(二)房地一体原则。先确地权、再确房权,做到房地主体一致。对于宅基地及住房权利主体不相符的,重新确认权利主体。

(三)尊重历史原则。对宅基地及住房审批手续不全、违法超占超建等情况,按照相关规定,坚持“尊重历史,面对现实”的原则,做到统筹兼顾,结合现状妥善处理历史遗留问题。

(四)试点先行原则。宅基地及住房登记工作情况复杂,工作量大,开展此项工作应遵循“先易后难,试点先行”的原则,以点带面,逐步推进。

三、工作步骤

(一)前期准备阶段成立县、乡宅基地及住房确权登记发证领导小组;印发《玛沁县农牧区宅基地及住房确权登记发证工作实施方案》。

(二)全面实施阶段

1.完成确权发证试点工作。在试点乡镇选定一个行政村先行开展试点,研究登记工作的新情况、新问题,组织农户进行申请,对符合条件的进行登记发证。

2.全面推进确权发证工作。全面完成各乡不动产数据库入库及不动产房地数据挂接工作。

(三)验收总结阶段

按照“一户一档”的要求,对宅基地及住房登记工作中形成的资料进行整理、装订,并完成扫描建库工作,将登记资料统一纳入数字化管理;完成各乡镇宅基地及住房确权登记发证验收工作。

(四)长效管理

为防止农牧民对不动产权证的遗失,乡镇无专门的不动产权证书管理室,为规范管理,办理的不动产权证书由玛沁县国土资源和环境保护水利局统一保管。

四、组织领导

为切实加强对玛沁县宅基地及住房确权登记发证工作的宏观指导,确保此项工作的全面顺利推进,成立宅基地及住房确权登记发证工作领导小组。

领导小组成员

 长:洪       县委常委、县政府常务副县长

副组长:旦正昂钦   县国土资源和环境保护水利局局长

   县政府办公室副主任

  员:付    州财政局副调研员、县财政局局长

  县发展改革和经济商务局局长

尕桑扎西   县住房和城乡建设局局长

  县农牧科技局局长

  县林业局副局长

  大武镇人民政府镇长

钱才智杰   拉加镇人民政府镇长

南果才让   大武乡人民政府乡长

      东倾沟乡人民政府乡长

旦正才让   雪山乡人民政府乡长

   当洛乡人民政府乡长

  优云乡人民政府乡长

多杰才旦   下大武乡人民政府乡长

领导小组办公室设在县国土资源和环境保护水利局,旦正昂钦同志兼任办公室主任,负责全县宅基地及住房确权登记发证等日常工作。

(二)领导小组办公室职责

1.负责办公室日常工作,包括拟定实施方案、有关文件的起草、重要会议的组织、新闻宣传、经费预算等;

2.负责指导解决全县宅基地及住房确权登记发证工作及不动产登记衔接等工作;

3.负责指导各乡镇开展核实权利人及面积的准确性工作;

4.负责对全县宅基地及住房确权登记发证工作进度的检查。

     今后,如领导小组成员工作变动(组长、副组长变动除外),原则上由成员单位的继任领导担任小组成员,不再另行下文。   

公示期7天。